OwnersBookの評価!1万円から不動産投資ができるソーシャルレンディング!

もし何かのご参考になりましたら、SNSでシェアして頂けたら嬉しいです。

social-lending-ownersbook

OwnersBookは不動産に特化し全案件不動産担保付きのソーシャルレンディングの一つです。

高金利で注目を浴びているソーシャルレンディングでも特に人気が高い不動産担保が全案件ついているということで安心感が高いですが、どんな特徴があるのでしょうか?

OwnersBookの内容や投資方法についても紹介したいと思います。

参考 ソーシャルレンディングについては下記を参考にしてみてください。

⇒ ソーシャルレンディングとは?高利回りだけどリスクは?

OwnersBookのポイント!

メリットは?

  • 全案件不動産担保付きで不動産のプロが厳選
  • 1万円からの低額投資が可能
  • 実績投資利回りは4.8%~14.5%と高金利
  • SNSを通じで他の投資家と情報交換ができる

全案件不動産担保付きで不動産のプロが厳選

OwnersBookの運営元であるロードスターキャピタル株式会社は、不動産の自己運用・仲介・コンサルティング等を行っている総合不動産会社で不動産のプロの会社です。

自社で不動産の運用や仲介などを行っているプロの目で厳選された不動産が案件の対象となっているので、安心感が高いです。

1万円からの低額投資が可能

ソーシャルレンディング自体まだまだ新しい投資手法ということもあり、リスクは高めなので、分散投資を行いたいところなので1万円から投資ができるのは大きなメリットです。

利回りがいいと言ってもいきなり大きな金額を投資するのはリスクが高いので、まずはどんな仕組みなのかを知るためにも1万円から投資してみるといいでしょう。

ソーシャルレンディングでは、もし案件が貸し倒れとなった場合でも出資額の範囲以上に追加資金が必要になることはありません

実績投資利回りは4.8%~14.5%と高金利

OwnersBookの予定利回りは5~6%の案件が多いのですが、実績利回りでは4.8%~14.5%と差があります。

これはOwnersBookの独自の運用方法と言えますが、投資してる不動産が償還日前にうまく売却されると、期限前弁済手数料として投資家に最終的に分配されるため、予定利回りより高い実績利回りとなるためです。

うまく売却がされなければそのまま予定利回りが、うまく売却されれば15%近い実績利回りを得ることができます。

うまく売却された場合には予定された期間より短い期間で償還完了となってしまいますが、償還された金額をまた別案件に再投資していれば複利効果も出やすくよりお金が増えるスピードが速くなります。

SNSを通じで他の投資家と情報交換ができる

ソーシャルレンディングのような新しい投資手法では情報もまだ少ないため、すでに案件に投資している方の話が聞けるのは重要ですよね。

OwnersBookでは口座開設者のみが実名、匿名でグループ内のコミュニケーションをとることができますので、積極的にいろいろな方と情報交換を行ってみてはいかがでしょうか?

参考 早速OwnersBookの詳細を確認したい方はこちらからどうぞ!

>> OwnersBook(公式サイト)

デメリットは?

  • 配当は毎月配当ではなく四半期毎の配当が中心
  • 予定利回りは他の不動産特価型ソーシャルレンディング会社より低め
  • OwnersBookへの口座への入金は振込手数料が必要

配当は毎月配当ではなく四半期毎の配当が中心

他のソーシャルレンディング会社では配当は毎月配当型が多い中、OwnersBookでは、四半期毎配当が中心となっています。

毎月配当で生活費の足しにと思ってる方はこの点は注意が必要です。

予定利回りは他の不動産特価型ソーシャルレンディング会社より低め

OwnersBookでの予定利回りは5~6%が中心ということで、例えば同じ全案件不動産担保付きのラッキーバンクなどと比べると、予定利回りは落ちるかなといった感じです。

参考 ラッキーバンクの評価・評判!全案件不動産担保付きらしいけどどう?

ただ、うまく投資してる案件の不動産が売却できた場合には、過去実績で14.5%といった利回りの案件もあるので、ここら辺はあまり気にせずリターンよりはリスクを減らすように投資を考えたほうがよさそうです。

OwnersBookへの口座への入金は振込手数料が必要

ソーシャルレンディング会社はどこでもそうなのですが、口座開設や維持費は無料ですが、投資口座への入金手数料が必要となります。

証券会社やFX会社では大体即時入金サービスを行っていて、入金時の振込手数料を取られないのが一般的ですが、ソーシャルレンディング会社ではまだ導入が遅れています。

このようなコストはなるので早く改善してもらいたいところですが、振込手数料が無料(回数制限あり)となり普通預金金利が最高値レベルの「0.12%のイオン銀行」や「0.10%の楽天銀行」を利用しての振込がおすすめですね。

参考 イオン銀行の普通預金金利は三大メガバンクのなんと120倍に!

参考 楽天銀行のマネーブリッジで普通預金の金利を100倍に!

OwnersBookを利用した投資方法って?

OwnersBookはなんといっても、全案件不動産担保付きとなっていて、1万円の低額投資ができるのが魅力です。

ただ、今まで案件の貸し倒れが0件だと言っても今後も0件である保証はないので、複数案件に分散投資をすることによって貸し倒れリスクを軽減させることができます。(貸し倒れが発生しても、不動産担保がついているので0円となってしまう可能性はかなり低いですが、投資した金額すべてが戻ってくる可能性も低いでしょう)

1万円から投資ができるので、1つの案件に集中投資をせず複数案件に投資しやすい環境であると思います。

もちろん、ソーシャルレンディングでは、ソーシャルレンディング会社自体の倒産リスクもあるので、複数のソーシャルレンディング会社の複数案件に分散投資をすればよりリスクが低減されます。

参考 ソーシャルレンディング会社って怪しい?金融業の資格があるから安心?

まとめ

OwnersBookメリットは、下記の通りで

  • 全案件不動産担保付きで不動産のプロが厳選
  • 1万円からの低額投資が可能
  • 実績投資利回りは4.8%~14.5%と高金利
  • SNSを通じで他の投資家と情報交換ができる

逆にデメリットは、下記のとおりです。

  • 配当は毎月配当ではなく四半期毎の配当が中心
  • 予定利回りは他の不動産特価型ソーシャルレンディング会社より低め
  • OwnersBookへの口座への入金は振込手数料が必要

全案件不動産担保付きで1万円から投資ができるのは非常に魅力があります。

ただ、ソーシャルレンディングに投資する場合には、貸し倒れリスクの軽減のために案件の分散投資を、できればソーシャルレンディング会社自体の倒産リスクの軽減のために複数のソーシャルレンディング会社の複数の案件に分散投資をするのがおすすめです。

銀行の普通預金や定期預金の金利が全く期待できない中、一部の資産をソーシャルレンディングに投資してお金に働いてもらうことを検討してみてはいかがでしょうか。

全案件不動産担保付きで1万円からの低額投資ならOwnersBook!

もちろん口座開設・維持費は無料です!

>> OwnersBook(公式サイト)

6~10%の高金利で全案件不動産担保付きで安全に投資するなら!

すでに数百万単位で投資をしている方もたくさんいますので、今まで個人が投資できなかった不動産融資市場にあなたも参加してみてください!

もちろん口座開設・維持費は無料です。

>> ラッキーバンク(公式サイト)